房產(chǎn)測(cè)繪作為具有法律參考意義的測(cè)繪工作，在保護(hù)建筑所有人和使用人的產(chǎn)權(quán)權(quán)益上有著十分重要的作用，那么他的具體工作有哪些，這些工作的作用在哪里呢，下面全成多維就您來詳細(xì)了解一下。

　　一、工作內(nèi)容

 

　　房地產(chǎn)平面控制測(cè)量、房地產(chǎn)測(cè)量、房地產(chǎn)要素測(cè)量、房地產(chǎn)地圖繪制、房地產(chǎn)面積測(cè)量、變更測(cè)量、成果數(shù)據(jù)驗(yàn)收

 

　　一、測(cè)繪特點(diǎn)

 

　　房產(chǎn)測(cè)繪工作類似于地籍測(cè)繪工作，也注重地塊間水平位置的相對(duì)關(guān)系和界線、點(diǎn)的確定。房產(chǎn)測(cè)繪的主要成果是房產(chǎn)圖。包括房地產(chǎn)細(xì)分計(jì)劃和房地產(chǎn)細(xì)分計(jì)劃數(shù)字和房產(chǎn)家庭計(jì)劃。房地產(chǎn)圖是在現(xiàn)有地籍圖和房地產(chǎn)調(diào)查結(jié)果的基礎(chǔ)上制作的。房產(chǎn)宗地圖是宗地圖的局部圖，是繪制產(chǎn)權(quán)證的基礎(chǔ)圖。
 

 

　　戶口圖是在子地塊圖的基礎(chǔ)上繪制的局部圖，顯示了以一個(gè)產(chǎn)權(quán)人為單位的房屋所有權(quán)范圍內(nèi)的詳細(xì)地圖，用于發(fā)放產(chǎn)權(quán)證的圖紙。各種房產(chǎn)成績(jī)圖都是平面圖，在上面只要求平面位置準(zhǔn)確，不要求標(biāo)高準(zhǔn)確。房產(chǎn)圖紙對(duì)房屋以及與房屋、房產(chǎn)相關(guān)的要素的要求比其他圖紙?jiān)敿?xì)得多。例如，房屋地圖不僅要顯示邊界、結(jié)構(gòu)和屬性，還要顯示表格顯示樓層數(shù)、房屋用途、土地用途分類等。在子地塊的內(nèi)容中，除了標(biāo)明子地塊中對(duì)應(yīng)的內(nèi)容外，還標(biāo)注了長(zhǎng)度、面積、墻體歸屬、四至關(guān)系等相關(guān)要素。

 

　　對(duì)房屋和房屋所有權(quán)邊界和土地邊界的表示精度要求也比較高。房產(chǎn)成果圖的測(cè)繪比例尺比較大，根據(jù)房產(chǎn)圖的分類不同，采用的比例尺也不同。房間生產(chǎn)地圖一般采用1:500和1:1000兩種比例尺，主要看建筑物的密度和稀疏度。一般城鎮(zhèn)采用133，360，500的規(guī)模，工礦區(qū)的企事業(yè)單位遠(yuǎn)離城市建成區(qū)及其附近的住宅人也可以用1:1000的尺度。

 

　　一般房產(chǎn)的地塊規(guī)模在1:100-1:1000之間。家庭地圖的比例尺一般在1:200左右。房產(chǎn)地圖的精度主要考慮兩個(gè)方面：首先，房產(chǎn)地圖上的邊界點(diǎn)和角點(diǎn)相對(duì)于鄰域進(jìn)行控制點(diǎn)數(shù)的中位數(shù)誤差；二是房產(chǎn)要素點(diǎn)和特征點(diǎn)相對(duì)于控制點(diǎn)的中值誤差。

 

　　二、測(cè)繪作用

 

　　為房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)和交易提供基礎(chǔ)信息服務(wù)。房地產(chǎn)測(cè)繪數(shù)據(jù)信息為房地產(chǎn)商品質(zhì)量提供依據(jù)，為房地產(chǎn)開發(fā)和房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施工程項(xiàng)目提供會(huì)計(jì)、銷售等信息為廣大房地產(chǎn)消費(fèi)者選擇和購(gòu)買房地產(chǎn)產(chǎn)品提供了可靠的參考，也提供了有效的信息。買賣雙方以合同形式約定產(chǎn)權(quán)登記面積為銷售面積，銷售價(jià)格以此為依據(jù)時(shí)在核實(shí)單位面積價(jià)格時(shí)，測(cè)繪出來的房產(chǎn)面積與房產(chǎn)價(jià)值直接相關(guān)。也為相關(guān)管理部門提供了有效的信息，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的納稅計(jì)算提供了有效的數(shù)據(jù)信息興趣。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)測(cè)繪的工作內(nèi)容和作用的詳細(xì)介紹，如果您有相關(guān)的需求的話歡迎來電咨詢我們，有其他疑問可以點(diǎn)擊本欄目的其他文章觀看。